一、要离婚房贷共同还贷的应该怎么样分割

离婚时房贷分割需区分是婚前还是婚后购房。

若婚前一方付首付，登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后夫妻双方共同贷款买房，无论登记在哪一方名下，该房产一般属于夫妻共同财产，尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，通常由双方协议处理房产及债务；协议不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会将房产判归一方，获得房产一方对另一方进行补偿，并承担剩余房贷。

二、要离婚房贷共同还贷的应该如何分割

根据法律规定，夫妻共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

首先，确定房屋归属，若房屋登记在一方名下，通常认定为其个人财产。婚后共同还贷部分，按夫妻共同财产处理。

计算补偿时，先算出共同还贷本息占总购房款的比例，再结合房屋增值情况，确定应补偿给另一方的数额。

比如，房屋总价100万，首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，此时共同还贷占总购房款比例为20÷100=20%。房屋增值到120万，增值部分为20万，那么产权登记方应补偿另一方20%×(70+20)+20%×20=18+4=22万。具体补偿数额需根据实际情况精确计算。

三、要离婚房贷共同还贷的该怎样分割

首先明确，夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

一般来说，对于房屋的分割，若双方协商一致，可按协商方案处理。若协商不成，法院通常会根据房屋购买时间、

计算补偿数额时，需先确定共同还贷本金数额，可通过银行还款记录等确定。然后根据房屋市场价值及贷款增值情况算出增值部分。公式大致为：补偿数额=共同还贷本金÷总购房款（首付+贷款总额）×房屋当前市场价值。总之，具体分割要依实际情况由法院判定。

当探讨要离婚房贷共同还贷该如何分割时，除了分割房产本身，还有一些相关要点需关注。比如，在分割共同还贷部分及对应的房产增值部分后，对于房屋的实际居住使用安排也可能会引发争议。若一方获得房屋所有权，另一方是否能顺利及时地获得应有的补偿款，这期间的流程和手续等也需要明晰。若你在离婚房贷共同还贷分割方面还有诸如后续手续办理、补偿款支付方式等困惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，助你妥善处理离婚相关财产分割事宜。